Orbenismo

Pues que ninguna es lo que dice ser. Son lo que identificamos como: Actuación de reforma o renovación de la urbanización en: Illes Balears, Cantabria, Extremadura, La Rioja, Comunidad de Madrid, Comunidad Foral de Navarra y las Ciudades Autónomas de Ceuta y de Melilla Actuación integrada en SUNC en: Aragón, Castilla la Mancha, Castilla y León y Euskadi Actuación de reforma interior en: Andalucía y Principado de Asturias Actuación de reforma o renovación urbana en : Canarias Actuación de mejora urbana para la reforma interior en: Cataluña Actuación de urbanización en SUNC en: Galicia Unidad de actuación en SUNC en : Región de Murcia Actuación de urbanización de renovación urbana en: Comunidad Valenciana Como se puede ver, ni un atisbo de regeneración urbana. Todas se caracterizan por ser actuaciones que se financian con cargo a incrementos de edificabilidad y no porque se costeen en función del deber de conservación; por su participación voluntaria (facultativa) en la actuación, en ...

¡Feliz 2025! Tal vez este sea buen momento para plantear alguna propuesta novedosa en cuanto a los entornos adecuados para desplegar la regeneración urbana.  La regeneración surge para posibilitar la intervención en los barrios más degradados abordando el problema nuclear de la financiación de la recuperación de las constantes vitales. Sin embargo, es posible que nos encontremos ante la reedición de aquella fábula en que los ratones dan con la solución a su problema: poner un cascabel al gato! Las actuaciones sobre el medio urbano permiten que los ingentes costes de la intervención puedan distribuirse entre los propietarios de edificaciones que experimenten incrementos de valor a consecuencia la rehabilitación de la edificación, la urbanización y los equipamientos colectivos y las medidas de reinserción de la población afectada. El problema de esta solución radica en que, precisamente, los barrios incursos en procesos de degradación concentran poblaciones con menor capacidad para...

Vamos a lanzar una idea que puede resultar chocante o al menos contraria al discurso dominante. La pregunta nos interroga sobre cuál es nuestro grado de 'piñón fijo', ¿seguimos con los mismos objetivos y soluciones que antes de que la sociedad cambiase? En cuanto a la intervención en la ciudad existente, tenemos que tratar de forma singular los ámbitos urbanos más vulnerables, aquellos en que la degradación es irreversible porque, en estos lugares, tanto el grado de deterioro como la urgencia de la recuperación facilitan y aconsejan la aplicación de las recetas habituales del urbanismo, las actuaciones de reforma o renovación de la urbanización y las actuaciones edificatorias, o lo que es lo mismo, la sustitución de la ciudad. Sin embargo, el problema más importante (aunque no sea tan urgente como los ámbitos más degradados)  porque afecta a la mayor parte de la población, al resto (excepto los nuevos desarrollos): es el agotamiento de la ciudad por obsolescencia de la ur...

  No hay duda que vivimos en la época de la comunicación, pero también en la de los mensajes que exijan el mínimo esfuerzo de comprensión. Parece que todo vale, lanzar un titular con un concepto de moda y lo que venga ya detrás, pues importa bien poco. Pero lo más extraño es que en las esferas más cualificadas se insista, cual juego del trile, en manipular los conceptos y el lenguaje como si ello fuera intrascendente o no tuviera efectos, bajo la escusa de que lo técnico o jurídico no importa. Luego llegan los lamentos, los lloros y las críticas a las resoluciones judiciales cuando les quitan la razón. ¿Cuál es la finalidad de tal pauta de comportamiento? ¿Será que hay vocablos que, como decía Fernando Lázaro Carreter en sus “dardos en la palabra”, son más “ chic ”, tienen más “ flavour ”, aportan más “ charme ” o son más “ trendy ”?, ¿será que utilizando conceptos existentes pretenden construir una realidad alternativa?, ¿será que se pretende definir una realidad jurídica pa...

A la hora de elaborar este cuasi-último post de este curso sobre la actuación de regeneración y considerando su título, se hace difícil no reconocer el esfuerzo que reside detrás de toda actuación urbanística. Pero lo cortés no quita lo valiente o más bien la falta de valentía de algunas prácticas que se identifican como actuaciones de regeneración y no lo son. El problema no es que estemos ante una discusión nominal, sino en el hecho de que las palabras y conceptos no son inocuas y que se pretende adquirir el merito y el reconocimiento por algo que no lo tiene, en cuanto a regeneración urbana en su sentido estricto y que además establecen ejemplos deseducadores que dificultarán la definición de futuras actuaciones de regeneración. En muchas ocasiones son oportunidades perdidas para afrontar el cambio necesario de modelo solicitado por los propios mecanismos financieros que se otorgan con motivo de presuntas actuaciones de regeneración, o por las agendas y políticas que se aprueban e i...

Los distintos objetivos de las actuaciones sobre suelo urbanizado.

Hoy analizamos el carácter potestativo u obligatorio de la participación de los propietarios de suelo en las actuación urbanísticas en suelo urbano no consolidado.