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Volviendo al 56, el urbanismo "Blitzkrieg", va de viviendismo

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  Hace unos días en el programa de la Sexta, Al Rojo Vivo , uno de los tertulianos dijo : " ¡ Se ha de poner en marcha un urbanismo relámpago ! ". Y creemos que ya sabemos a qué se refería, era al Blitzkrieg. Blitzkrieg o guerra relámpago , conocida por su nombre alemán , es el nombre que recibe una táctica militar que tiene como fin el desarrollo de una campaña rápida y contundente con el objetivo de culminar con una clara victoria, evitando por lo tanto la posibilidad de una guerra total y el desgaste que supone en términos de vidas y de recursos. Se trata de una táctica de ataque que consiste de un bombardeo inicial, seguido del uso de fuerzas móviles, atacando con velocidad y sorpresa para impedir una defensa coherente . Esa rapidez o la necesidad de resolver el problema de la vivienda saltándose todo tipo de obstáculos, procedimientos, criterios, determinaciones y pegas ya sabemos que solo puede traer un damnificado, el medio urbano, concretamente su sostenibilidad y

Análisis del Proyecto de Ley de modificación del TRLSR de 2024 (3/3)

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  En esta tercera y última entrada sobre el Proyecto de Ley de modificación del TRLSR vamos a completar el análisis con aquellas cuestiones que se propone incorporar al TRLSR y que no fueron incluidas en el procedimiento de Consulta Previa del año 2021. Las limitaciones del derecho de reversión (art. 47.4, 5 y 6 PLM-TRLSR). Artículo 47. Supuestos de reversión y de retasación. 4. Podrá cancelarse la constancia registral del derecho de reversión en virtud de certificación administrativa firme y notificada a su titular, en la que se haga constar la concurrencia de alguna de las circunstancias siguientes a) Haber sido implantado y mantenido durante un periodo de ocho años el uso dotacional público para el que se produjo la expropiación o aquel otro dotacional público que lo hubiera sustituido. b) Que las obras de urbanización hayan sido recepcionadas definitivamente dentro del plazo de diez años desde la expropiación cuando ésta se haya producido co

Análisis del Proyecto de Ley de modificación del TRLSR de 2024 (2/3)

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  En esta segunda entrada sobre el Proyecto de Ley de modificación del TRLSR  vamos a analizar dos aspectos que podríamos identificar comparativamente como menores y que han sido incorporados al Proyecto de Ley como derivadas de la STC 143/2017 (sentido negativo del silencio en determinados actos autorizatorios) y de la STC 218/2015 (indemnización de la facultad de participar). Sentido negativo del silencio de actos autorizatorios (art. 11.4 PLM-TRLSR) TRLSR vigente PLM-TRLSR 4. Con independencia de lo establecido en el apartado anterior serán expresos, con silencio administrativo negativo, los actos que autoricen: 4. Con independencia de lo establecido en el apartado anterior serán expresos, con silencio administrativo negativo, los actos que autoricen: a Movimientos de tierras, explanaciones, parcelaciones, segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no formen parte de un

Análisis del Proyecto de Ley de modificación del TRLSR de 2024 (1/3)

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Patente de Corso (o carta de contramarca): documento emitido oficialmente que permitía atacar barcos y puertos de naciones enemigas. Por lo tanto el corso era una actividad económica legal y estrictamente regulada por el Estado, a diferencia de la piratería que implica actos ilegítimos de robo, saqueo y violencia en alta mar realizados por barcos sin ninguna autorización legal, operando al margen de la ley. En esta primera entrada vamos a analizar la cuestión nuclear del Proyecto de Ley de modificación del TRLSR, la naturaleza, los vicios de legalidad y los efectos sobre los instrumentos de ordenación, preferentemente urbanística. Si bien no es el primer intento de modificar el TRLSR en aras a, presuntamente, mejorar la seguridad jurídica de los instrumentos de planeamiento (os recordamos los intentos de 2018 y 2022). Es por todos conocido que los vicios de legalidad de los instrumentos de ordenación implican la nulidad de pleno derecho (LPAC 47.2) dada su naturaleza reglamentaria, lo