Orbenismo

El pasado martes 12 de mayo entró en vigor el DECRETO 55/2026 , de 21 de abril, de modificación urgente de disposiciones reglamentarias en materia de vivienda que trae consigo todo un conjunto de novedades, tanto de naturaleza económica como urbanística, que nos parecen interesantes. Nos limitamos a señalar las cuestiones más relevantes de las 12 disposiciones afectadas: Decreto 39/2008 , de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, se: Ajustan los criterios de adjudicación directa o extraordinaria de las VPP y AD. Clarifica el concepto de sobreocupación en las VPP y AD. Elimina la obligación de constituir una hipoteca unilateral en las ayudas económicas directas percibidas en materia de rehabilitación y se modifican las condiciones de la reversión de las ayudas. Recoge el régimen jurídico de los alojamientos dotacionales de régimen autonómico, donde: Se impide la realización de cualquier obra. El acc...

La aprobación del proyecto de Ley por el derecho a la vivienda ha superado sin enmiendas el primer hito, la aprobación en el Congreso de los  Diputados ( texto integro ).  Con esta segunda entrega, continuamos con el análisis del proyecto. E n la anterior entrada tratamos las reservas de suelo para " vivienda sujeta a un régimen de  protección  pública que, al menos, permita establecer su precio máximo de venta, alquiler u  otro  formas de acceso " (lo que  hasta  ahora calificamos como VPP), en esta nos vamos a centrar en el propio régimen jurídico de los  distintos  tipos de  vivienda   regulados . El proyecto dedica a la regulación de las distintas viviendas de protección pública los arts. 3, 16 y 17 pLVIVe. Antes de entrar en materia, conviene tener presente: 1. Que los distintos tipos de vivienda son instrumentales al servicio, en principio, de las nuevas políticas de vivienda y que estas experimentan un cambio importante ...

Cómo costear la reurbanización y otras necesidades urbanas.

La doctrina  Txomin Enea sobre el principio de reparto equitativo de beneficios y cargas entre ámbitos de planeamiento y la necesidad de su justificación por parte del Plan General dio lugar a cierto debate sobre sus consecuencias prácticas. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) ha venido a terciar en aquel debate. Veamos