Orbenismo

  Hoy os traemos otro capitulo de uno de nuestros temas más recurrentes, la regeneración urbana, en este caso aplicada a los tejidos productivos. La regeneración urbana no solo se aplica a los tejidos residenciales sino a todos los tejidos, porque ambos son necesarios e interdependientes. Pero es que además en el caso andaluz concurren una serie de condiciones que la hacen propicia y necesaria. En Andalucía la cantidad de polígonos y parques empresariales es muy elevada y la gran mayoría son de titularidad privada. Por ello, conscientes de su relevancia económica y social, acometieron el año pasado una reflexión que les condujo a la aprobación de la Ley 4/2025, de 15 de diciembre, de espacios productivos para el fomento de la industria en Andalucía. En el seno de esta ley abordaron la gestión y modernización de los espacios productivos, a los efectos de paliar su pérdida de competitividad y, sobre todo, poner coto al problema que les comienza acechar, la obsolescencia de su u...

Ya estamos de vuelta y como siempre os planteamos nuevas o no tan nuevas preguntas, como la del título de esta entrada. A pesar de que parece que el tejido residencial es el único centro de atención de la acción urbanística, hay quienes se dan cuenta que una de las claves de la supervivencia de las concentraciones humanas y urbanas es el tejido productivo y que éste también tiene sus problemas -de obsolescencia- y necesidades -de mejora de su competitividad-. En esta ocasión, nos referimos a la comunidad andaluza, que concentra el 40% de los polígonos industriales de todo el país. La Ley 4/2025, de 15 de diciembre, de espacios productivos para el fomento de la industria en Andalucía   aborda, siguiendo  la estela de la Comunidad valenciana, "la gestión y modernización de los espacios productivos" (Título IV) con determinaciones específicas sobre la intervención en estos ámbitos. En primer lugar, la ley, consciente de los problemas de estos tejidos, se hace eco de la nec...

Todos los indicadores apuntan a que el problema urbano más importante que vamos a tener que afrontar es la obsolescencia, degradación y pérdida de competitividad de la ciudad existente. En el expansionismo de los años 60 y 70, propiciado por aquella ley fundacional como fue la LS56 y acentuado por los movimientos migratorios y transformaciones económicas hacia la industrialización, se urbanizaron ingentes cantidades de suelos (de aquella manera) y se edificaron cientos de miles de viviendas con las condiciones dimensionales y técnicas vigentes entonces (claramente precarias). El tejido es muy sensible al paso del tiempo, no solo por el envejecimiento prematuro de las obras (obsolescencia material) sino por su inadaptación a las nuevas necesidades sociales, económicas y ambientales (obsolescencia funcional). Es un hecho que nuestros tejidos urbanos, en su sentido pleno, ya no funcionan. Las dotaciones públicas y equipamientos privados son insuficientes para atender las necesidades d...