Orbenismo

La protección de las situaciones consolidadas que protege el principio de seguridad jurídica normalmente comporta, en el caso del planeamiento, un límite a la anulación en cascada y, en definitiva, a la justicia material. Cada vez son más frecuentes las Sentencias que cercenan el principio de seguridad jurídica, hoy comentamos dos. Nos parece que el art. 73 de la Ley de la Jurisdicción Contenciosa (LJCA). Dice este artículo: " Las sentencias firmes que anulen un precepto de una disposición general no afectarán por sí mismas a la eficacia de las sentencias o actos administrativos firmes que lo hayan aplicado antes de que la anulación alcanzara efectos generales ". Lo que supone que si se anula un Plan Parcial, las licencias de edificación que se hubieran concedido en aplicación del mismo antes de la anulación subsisten, salvo que hubieran sido impugnadas expresamente. Este precepto tiene un aplicación muy extensa puesto que el plazo para recurrir los actos administrativos ...

Recientes sentencias modifican la jurisprudencia sobre las actuaciones urbanísticas en la ciudad existente.

La LvSU es innovadora en el  uso alternativo de … la semiótica, o por ser más claro, constituye un ejemplo de cómo liar a los aplicadores. Hoy examinamos el uso término No Consolidado. La LvSU clasifica el suelo como urbano, urbanizable y no urbanizable (LvSU 10.2.a). El suelo urbano se categoriza en consolidado y no consolidado (LvSU 11.3.a.). Es Consolidado el que no sea No Consolidado (LvSU 11.3,a). Respecto a la definición del No Consolidado, comprende tres supuestos a los que la LvSU no atribuye ninguna denominación específica (la siguiente descripción es una síntesis de mi interpretación, que pretende facilitar su comprensión, pero no está exenta de subjetividad, por lo que propongo tomarla como una primera aproximación): Supuesto 1 : Urbanización incompleta  (LvSU 11.3.b.1.a): Suelo que es urbano pero no ha llegado a completar el proceso de urbanización. Supuesto 2 : Reurbanización  (LvSU 11.3.b.1.b): Suelo que en su día completó la urbanización pero para el q...