Orbenismo

  En el día de ayer se aprobó definitivamente el nuevo PGOU de Getxo. Un PGOU es sin duda una tarea coral donde convergen muchos esfuerzos, los de un equipo político, un equipo redactor y, por supuesto, un equipo técnico y jurídico municipal para tratar de lograr un resultado que nunca es perfecto, ni que constituye un fin en sí mismo, sino un hito más en el camino. Llegar hasta aquí no ha sido un camino fácil y quien crea que se llega tarde, ignora lo que cuesta confeccionar un Plan General y más aún ignora sus afecciones. Este plan general, innovador y adelantado en muchos de sus aspectos, define un nuevo escenario para Getxo. Un escenario más sostenible y más integrado, que reducirá los impactos para las generaciones futuras y lo hará sin que ninguna perspectiva, transversal, física, social, económica, ambiental y de infraestructuras, se imponga a las otras. Esa es la virtud de su integralidad. En este itinerario todas y todos han podido participar y aportar lo que han c...

En la anterior entrada hicimos una breve reseña al Proyecto de Ley de Vivienda del Estado (pLVIVe) y tras tener conocimiento del texto integro (en su versión de fecha 13/04/2023), vamos a hacer una serie sobre la misma en aquellos aspectos que están más ligados a lo urbanístico. En principio serán cuatro posts, aunque nos iremos adaptando a la evolución del proyecto durante la tramitación fulgurante que se ha anunciado, que contempla la votación en el Congreso este jueves.  Así que comenzamos por las reservas de vivienda protegida, por si alguien dudaba de la ligazón entre ambas materias y sin perjuicio que la técnica legislativa utilizada no ayude en exceso. Considérese que para para aplicar un precepto o determinación habrá que aplicar dos leyes distintas, como son los criterios de ocupación del suelo del art. 20.1.b del TRLSR (que será modificado por la DF4 pLVIVe) y el art. 15 de la futura Ley de Vivienda, además de la normativa urbanística autonómica. La Disp. Final 4º pLVI...

Una de las cuestiones que se percató el legislador de la L3R a la hora de intervenir en la ciudad existente fue la necesidad de superación del urbanismo físico, seguramente porque constató que gran parte de los problemas del medio urbano tiene más que ver con cuestiones que trascienden del ladrillo y del bordillo, de lo meramente físico. Así lo señalaba la L3R EM II :   Esta actividad (la rehabilitación), globalmente entendida, no sólo es susceptible de atender los objetivos de eficiencia energética y de recuperación económica ya expresados, sino también de contribuir activamente a la sostenibilidad ambiental, a la cohesión social y a la mejora de la calidad de vida de todos los ciudadanos, tanto en las viviendas y en los edificios, como en los espacios urbanos. No en vano, muchas de las más importantes operaciones de regeneración y renovación urbanas tienen, además, un carácter integrado, es decir, articulan medidas sociales, ambientales y económicas, que se suman a las estrictame...