Orbenismo

  Hoy nos vamos a detener de una de la innovaciones más significativas que trae consigo la Lvmu25, la actuación prioritaria y en una de sus posibilidades, la actuación de regeneración. Recordemos que la actuación sobre el medio urbano de regeneración y renovación urbana en Euskadi únicamente se puede producir a través del mecanismo establecido en la Ley 3/2015, de 18 de junio, de vivienda, el Área de Regeneración Urbana (arts. 3.b y 43 LvV). A su vez la actuación de regeneración se beneficia de algunas determinaciones: Su tramitación se realiza mediante Plan Especial (LvV 43.2). Tiene un tratamiento prioritario en el fomento y gestión de la acción pública (LvV 43.3) En aquellos casos en que se previera un incremento de la edificabilidad ponderada, no son exigibles nuevas dotaciones públicas en proporción al citado aumento de edificabilidad (LvV 43.5). Con carácter excepcional y siempre que se justifique adecuadamente que no cabe ninguna otra solución técnica o económicamente viable...

  Mañana día 21 (Vitoria-Gasteiz) y los próximos días 27 de enero (Bilbao) y 6 de febrero (Donostia-San Sebastián) estaremos presentando los contenidos de la nueva Ley 6/2025, de 11 de diciembre, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo, organizadas por el IVAP-EVETU . Si por algo se caracteriza esta ley es por: La introducción de medidas de agilización de los procedimientos convencionales, La flexibilización de las determinaciones de ordenación, La incorporación de las determinaciones de la regulación básica en materia de vivienda de protección pública, Y por el elemento innovador de la Actuación Prioritaria y su procedimiento abreviado con el Proyecto de Actuación . Todo un conjunto de medidas, herramientas e instrumentos para dar respuesta a las necesidades de vivienda. Os esperamos.

Hola a todos. Alteramos nuestra cita habitual de los martes para anunciaros que hoy jueves se ha aprobado la Ley 6/2025 de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda Suelo y Urbanismo La LMU es una ley innovadora en varios aspectos que os apuntamos: Introduce un nuevo criterio de asignación de las plusvalías públicas para que se dirijan a la administración que desarrolle las actuaciones, lo que exige de cada cual una mayor implicación en el despliegue efectivo de las políticas de vivienda pública. Flexibiliza la ordenación estructural permitiendo su adaptación a las circunstancias del momento de la ejecución sin necesidad de previa Modificación de planeamiento general; Crea el Proyecto de actuación prioritaria, como instrumento de aprobación ágil para la ejecución directa de la ordenación estructural que amplia el margen de decisión municipal en las actuaciones de vivienda protegida y de regeneración urbana. El Proyecto de actuación incluye la urbanización, la reparcelación y los a...

  El pasado día 4 de noviembre os informamos de las enmiendas presentadas a la Proposición de Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda Suelo y Urbanismo por las distintas formaciones políticas. Pues bien, ya tenemos el balance de las mismas. Se han aprobado las 17 enmiendas de corrección al articulado presentadas conjuntamente por EAJ_PNV y PSE-EE y se han rechazado las demás. Las 17 enmiendas aprobadas versan sobre: Ampliación de la actuación prioritaria a las actuaciones sobre los conjuntos urbanos y rurales previstas en nuestra Ley de Vivienda. Ampliación de la información del proyecto de actuación prioritaria en la etapa del proyecto ejecutivo. Mejora de la definición del promotor de la actuación prioritaria. Mejora de la redacción del reparto de las plusvalías generadas por el urbanismo. Ampliación de las potestades de los Estudios de Detalle para los alojamientos dotacionales. Ampliación de la habilitación para el sector público institucional en los proyectos d...