Ruina y Deber de conservación
Una reciente sentencia del TSJ PV analiza el deber de conservación de la edificación y la excepción al mismo por ruina del edificio. Esta entrada ha sido escrita por Hodei Zenikaonaindia y Natxo Tejerina El caso El Ayuntamiento de Zaldibar dictó el 01/06/2012 resolución desestimando la solicitud de declaración de ruina de un edificio y ordenando obras de reparación del mismo. Dicha orden fue recurrida por el propietario afectado llegando el asunto al Tribunal Superior de Justicia que, el 26/02/2016, ha dictado la Sentencia que hoy comentamos. La Sentencia Son diversos los aspectos que resuelve la Sentencia y vamos a centrarnos en dos. Es sabido que el deber de conservación de los edificios se extingue cuando el valor del edificio no justifica la inversión, lo que se entiende que ocurre cuando el coste de las obras comporta un porcentaje muy alto (tanto) en comparación con el valor del edificio (ciento). Las cuestiones que vamos a examinar son dos: El tanto : Si el porcentaje q...