tag:blogger.com,1999:blog-8962967274284731429.post4573879164520184788..comments2024-02-27T22:11:36.551+01:00Comments on Orbenismo: [Planeamiento v21] 12: ¿Debe estar condicionado el plan por quién paga
o debe condicionar el plan a quien lo paga?Unknownnoreply@blogger.comBlogger1125tag:blogger.com,1999:blog-8962967274284731429.post-35575814845554446462020-06-16T20:28:40.000+02:002020-06-16T20:28:40.000+02:00Hola Inmaculada.Ahí está una parte del debate. ¿De...Hola Inmaculada.<br>Ahí está una parte del debate. ¿Deben ser únicamente los tributos o hay otros mecanismos más vinculados a los beneficios y los deberes de la actuación urbanística?<br>Parece que vemos como algo obvio y vinculado el sufragar las cargas de urbanización cuando se produce la primera implantación, pero sin embargo, una vez esa transformación se ha realizado parece estar interiorizado que no cabe exigir, imputar, ningún deber más, siquiera hasta cuando el beneficio patrimonial es notorio. Pero la realidad urbanística-jurídica no es así, aunque intentemos negarlo.<br>Cuando se producen las actuaciones de renovación (sustitución de la ordenación) todos los bienes inmobiliarios pagan la nueva ordenación y su reurbanización o cuando se producen las actuaciones de dotación otro tanto (pero claro las dos implican crecimientos de edificabilidad) y cuando se aplican las contribuciones especiales ocurre algo similar (aquí solo hay incrementos de valor patrimonial y cotizan en dicha proporción). <br>El mecanismo más novedoso sería el deber de conservación del derecho de propiedad, pero si a duras penas se exige para los edificios... <br>Pero la cuestión más allá del debate de la obtención de recursos de una naturaleza u otra, es, en ausencia del milagro de la edificabilidad, si cabe imputar a los propietarios vinculados los costes de las actuaciones de mejora y si esa circunstancia inexorable condiciona las mejoras y su definición, puesto que son ellos quien las van a pagar.<br>¿Cuán grande es el ciclo o lazo de circulación del dinero para denotar o no el mecanismo?, ¿Si el dinero se mezcla en la cesta de tributos acaso se paga menos o creemos que lo paga “el otro”? ¿El hecho de que se pague vía tributaria y no urbanística puede inducir en todo caso a la inacción y no afrontar la obsolescencia y déficits urbanos?<br>Parece evidente que nos queda recorrido por hacer.<br>Saludos.adminnoreply@blogger.com