tag:blogger.com,1999:blog-8962967274284731429.post3869534953410683655..comments2024-02-27T22:11:36.551+01:00Comments on Orbenismo: [V-S] 1 – La viabilidad y la sostenibilidad económicas del planeamientoUnknownnoreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-8962967274284731429.post-67873382306162834222016-11-22T13:11:50.000+01:002016-11-22T13:11:50.000+01:00Conozco el Bullón. Se adpata perfectaemnte como ej...Conozco el Bullón. Se adpata perfectaemnte como ejemplo. Excelente reflexión!!!!!!<br>Habrá que ir pensando respuestas. Podremos responder a todas/a alguna, sin citar decisiones políticas????josebanoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8962967274284731429.post-42778416436595174122016-11-26T09:37:08.000+01:002016-11-26T09:37:08.000+01:00Necesaria y urgente reflexión, sí señor. Añado una...Necesaria y urgente reflexión, sí señor. Añado una pregunta más, enlazándola con otra vuestra:<br><br>¿Y si la previsión por el planeamiento de tal edificabilidad SI se correspondiera con demanda de vivienda real y tangible, pero su precio de salida al mercado no la hace accesible económicamente a esa demanda?Ion Etxabenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8962967274284731429.post-82657786675426418392016-11-26T10:28:03.000+01:002016-11-26T10:28:03.000+01:00Hola Ion.Todo son preguntas. La añadimos a la list...Hola Ion.<br><br>Todo son preguntas. La añadimos a la lista. <br><br>De todas formas, tu pregunta puede llevarnos a un territorio de mucha enjundia que es colindante con la viabilidad, porque no se cómo encaja en "las leyes del mercado" que el mercado pida precios que el mercado no puede pagar (je!).<br><br>Ahora en serio, creo que la cuestión que planteas toca el tema central de las políticas económicas imperantes: la mejor eficiencia de la libertad de mercado es un prejuicio que pretende desviar la atención del núcleo, ¿cuales son esos objetivos que se consiguen mas eficientemente con la sacrosanta libertad de mercado?Natxo Tejerinanoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8962967274284731429.post-18116265514373841312016-11-30T09:35:38.000+01:002016-11-30T09:35:38.000+01:00En cualquier caso, mi intención era poner de manif...En cualquier caso, mi intención era poner de manifiesto la necesidad insatisfecha de vivienda que por inaccesibilidad económica no se ve traducida en demanda "de mercado" y por lo tanto se ve expulsada de él. O en el mejor de los casos, se ve obligada a acceder al parque con las peores condiciones, de mala calidad y en malas localizaciones. Algo, desgraciadamente, habitual.Ion Etxabenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8962967274284731429.post-9993786788927992262016-12-05T12:56:30.000+01:002016-12-05T12:56:30.000+01:00Es evidente que el planteamiento de la legislación...Es evidente que el planteamiento de la legislación estatal en torno a estos temas ( la ley 7/2015 del suelo y rehabilitación urbana ha abierto la caja de los truenos que permite entre otras muchas plantearse las preguntas que pones en debate; y esto es así porque no es tan fácil "hacer ciudad hacia el interior" de forma genérica como se pretende en el espíritu de la ley. En muchos casos de tejidos urbanos complicados la sostenibilidad y viabilidad exclusivamente en términos económicos no es posible, si no es con algún instrumento que también prevee la mencionada ley ( todavía sin reglamento para su desarrollo), de cooperación interadministrativa ( lease mediante subvenciones públicas). Porque no debe olvidarse que los criterios de equidistribución reparcelatoria dentro del ámbito donde se haga posible la actuación en el medio urbano con criterios de sostenibilidad y viabilidad económica ( aprovechamiento /edificabilidad), probablemente intervengan otros factores como la "sostenibilidad y viabilidad" en lo social o medioambiental que ha de tenerse en cuenta. <br>La respuesta a todas esas preguntas que planteas tan correctamente debe plasmarse en primer lugar con un reglamento de desarrollo de la ley que, como siempre, se dilata.JOSE MANUEL MARTINEZ IRANZOnoreply@blogger.com